宏观快报点评：地产政策再发力首套房贷利率下限下调

日前，中国人民银行，中国银行业监督管理委员会发布《关于差别化住房信贷政策调整有关问题的通知》，其中提到，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，这意味着首套房贷利率下限将由此前的4.6%进一步下调至4.4%。

这有利于进一步打开各地因城施策的空间，但下调幅度可能因城而异目前我国房贷利率采用国家，城市，银行三级定价机制一般来说，城市和银行都会对房贷利率提出一些要求今年以来，为了稳定房地产市场，地方政府和银行开始降低房贷利率，如广州，广东省，内蒙古，山西省等，而且最低利率接近下限截至3月，全国平均首套房贷利率略有下降，但绝对值仍高达5.28%，制约了居民合理的住房需求

首套房贷利率下限的调整将进一步打开房贷利率下调的空间但从目前各地的政策差异来看，具体下调幅度仍会因城而异

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