东百集团半年报：仓储物流打造第二增长曲线归母净利润同比增长41.82%

8月25日晚间，东百集团发布2022年半年报报告期内，公司营业总收入9.09亿元，归母净利润1亿元，同比增长41.82%，扣非归母净利润0.94亿元，同比增长54.91%，经营性现金流量净额为3.67亿元，同比增长336.64%

东百集团表示，报告期内，面对疫情压力，公司坚定不移地坚持商业零售+仓储物流双轮驱动战略在商业零售领域，通过数字化营销和会员资产深度运营，不断夯实商业零售发展基础，为公司贡献稳定现金流，在仓储物流领域，公司加强资本运作，与上市REITS等机构合作，提高资产回报率，为公司净利润增长提供强劲动能，轻资产业务模式更加成熟

深化会员资产运营，夯实商业零售发展基础。

受国内疫情影响，商业零售企业受到不同程度的冲击东百集团发展了智汇服务中心，升级会员服务模式，创新营销策略，在线下运营受阻时增加直播次数，打造新媒体矩阵实现精准营销，最终实现数字化智能商业赋能

半年报显示，东百集团上半年直播超860场，线上总销售额1.43亿元，同比增长12.11%，新会员26.28万，现在会员超过300万分析人士指出，伴随着东百集团会员运营体系的完善和品牌影响力的进一步扩大，公司的经营管理将更具外部赋能能力

值得一提的是，报告期内，公司商业轻资产项目在福建省和甘肃省取得突破，成为未来商业零售业务新的增长点。

此外，在疫情反复影响的压力下，北灯塔兰州中心持续加强品牌优化升级，通过提升服务水平和精准营销，确保兰州中心的市场竞争力报告期内，兰州中心销售规模仍突破18亿，实现同比14%的优异增长销售规模和总客流量均居甘肃市场第一

强化资本运作，忽视资产的模式越来越成熟。

今年4月，《关于加快全国统一市场建设的意见》正式印发，提出推进全国物流枢纽网络建设，促进全社会物流降本增效业内人士指出，目前我国仓储物流领域高标准仓占比仍然较低，高标准仓供不应求伴随着政策的逐步落实，行业红利不断凸显同时，与美国，日本相比，仓储物流资产未来升值空间较大，成为资本追逐的热点

今年5月，公司与亚洲市值最大的上市REITs香港展基金合作，转让三个项目100%股权，股权转让金额达9.47亿元同时，公司全资子公司平潭睿智投资管理有限公司将继续为项目提供运营管理服务，并收取资产管理费截至报告期末，公司与香港先导基金已完成其中一家项目公司的股权转让交割手续，投资收益已在半年报中体现其余两家项目公司的股权交割程序正在推进中，预计将增加公司下半年的利润此次合作不仅促进了公司资金的快速回笼，也表明公司的仓储物流项目质量和运营管理能力得到了上市REITs的认可，为公司未来发行公募REITs，提高行业地位奠定了坚实的基础

公司半年报显示，公司拥有和管理的物流项目建筑面积约184万平方米，其中资产管理项目59万平方米，自持已完工项目38万平方米，自持在建项目87万平方米根据建设进度，预计未来三年将持续释放增量，为公司贡献租金收入和投资收益

虽然疫情让大部分企业面临多重经营压力，但东百集团凭借多元化布局，显示出较强的抗风险能力它不仅通过仓储和物流实现了大幅利润增长，还增加了资本储备，以增强应对未来风险的能力分析人士认为，从东百集团现有资产和战略布局来看，公司未来有望持续稳步释放增量收入

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