济宁市不动产登记中心成功办理首例“四方协议”带押过户不动产登记

近日，济宁市不动产登记中心成功办理首例“四方协议”带押过户不动产登记。

“不动产登记中心安排专人指导，帮助我们准备材料，银行双方也非常支持，没想到这么顺利就把过户手续办结了！”近日，济宁市汶上县王女士办理完“带押过户”手续后高兴的说。

此次业务涉及的房屋位于济宁市高新区金色兰庭。卖方因在工商银行济宁开发区支行的贷款尚未结清，而买方办理二手房贷款的银行是工商银行汶上县支行。双方贷款银行不一致，办理区域涉及的工商银行在济宁市开发区和汶上县的两个支行，未办理过“带押过户”业务，交易双方不知如何办理。

济宁市不动产登记中心了解到双方需求后，主动服务，并与办事群众双方涉及的原抵押权银行、现抵押权银行主动对接协调，提出不动产登记“带抵押转让四方协议”方案，在明确各方的权利和义务下，顺利完成该房屋过户交易，降低了交易风险和成本，保障了资金的安全和抵押权的无缝衔接。通过各方高效努力配合，此次“带押过户”业务实现一次申请、一套材料、一窗办结。

不动产登记“四方协议”带押过户业务的成功办理，不仅省去了办事群众结清贷款、抵押注销、再次抵押等一系列繁琐流程，还保障了买卖双方抵押权人的合法权益，实现了“四方共赢”。此外济宁市不动产登记中心联合金融机构制定了“带押过户”《三方协议》、《四方协议》标准合同，进一步规范不动产登记“带押过户”工作。

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