首批再融资房企来了！福星股份与世茂股份双双推出定增计划

第三支箭政策出炉后，房利美和房地美率先抛出融资方案11月29日晚间，福星股份，世茂股份双双发布公告，拟非公开发行募集资金用于房地产项目开发

第三支箭政策出炉后，房利美和房地美率先抛出融资方案。

11月29日晚间，福星股份和世茂股份双双发布公告，拟非公开发行募集资金用于房地产项目开发其中，世茂股份表示，为满足业务发展需要，优化资本结构，缓解流动性困难，稳定公司财务状况，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股份，募集资金拟用于公司楼宇安全，民生保障相关房地产项目开发，偿还部分公开市场债务本息及补充流动资金

复兴股份当日公告称，为积极响应相关政策，满足公司业务发展需要，进一步优化资本结构，提高盈利能力和综合竞争力，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股份，募集资金将用于公司房地产项目开发。

这两家公司的举动都与前一天资本市场的消息有关日前，证监会决定调整优化房地产企业股权融资五项措施，即日起实施主要内容包括恢复涉房地产上市公司并购重组和配套融资，恢复上市房地产企业和涉房地产上市公司再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，进一步发挥REITS盘活房地产企业存量资产的作用，积极发挥私募股权投资基金的作用

业内人士也将此次政策调整称为恢复楼市的第三支箭，世茂股份余福兴股份也成为第三支箭释放后的首批再融资房企。

但目前两家公司筹划的定增事项仍处于初步筹划阶段，非公开发行股票的具体方案尚未确定这件事还有不确定性

也有相关分析人士表示，虽然从目前来看，基本上所有房企上市公司都可以推出定增等再融资方案，但定增除了股东大会批准外，还需要证监会的上会和批准相关公司能否实现募资计划，最终取决于机构是否愿意参与认购

同时，由于长期低迷的市场环境，福星股份对世茂股份的业绩仍有较大压力。

以复兴股份为例今年上半年，公司归母净利润7410.9万元，同比下降38.88%，截至9月底，最新数据显示，福星股份净利润已下滑47.82%，且跌幅进一步扩大

世茂股份方面，从销售端来看，前10个月，世茂股份销售合同金额78亿元，同比下降70%，从财务数据来看，母公司世茂集团为了减少公司债务，多次在市场上公开出售资产，这一行为也对世茂股份造成了一定影响。

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